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js金沙app官方网站-上周石家庄住宅成交453套,鹿泉拍出6宗地
作者:未知    点击数:810    更新时间:2020-01-11 15:53:51

js金沙app官方网站-上周石家庄住宅成交453套,鹿泉拍出6宗地

js金沙app官方网站,近日,石家庄市房地产研究机构克而瑞公布了2018年第14周(4月2日到4月8日)省会楼市情况,对土地成交、住宅成交、公寓成交进行了分析,普通住宅成交规模上扬,公寓成交规模依旧较小……

鹿泉一周拍出6宗土地

当周土地市场的供应、成交集中在鹿泉区,共供应6宗,成交6宗,成交面积133786.92平方米,约合200.68亩,成交价29046.32万元。

当周有荣盛旗下的河北荣旭房地产开发有限公司,以及河北瑞熙房地产开发有限公司、河北远景企业管理有限公司和石家庄鼎轩房地产开发有限公司等企业拿到土地,但均系在建、已售项目补办土地手续。

在住宅用地供量有限、拿地难度较大的情况下,住宿餐饮用地成为各房企备选目标之一,这一现象在鹿泉区尤为多见。

另外,当周,曾在1月流拍的正定县城东北角住宅地块重新入市。

成交价格16579元/平方米

2018年第14周,石家庄市辖区普通住宅成交453套,共计54020平方米,与第13周相比分别上涨14.39%和15.10%;公寓成交119套,环比下降26.08%,共计7035平方米,环比下降31.71%;别墅成交4套,共计1566平方米;商铺成交134套,环比上涨24.07%,共计4001平方米,环比下降16.85%;当周写字楼无成交。

当周的普通住宅成交中,全国性房企开发项目成交3.35万平方米,占62%,本地项目占38%。在成交面积段方面,主力户型集中在80至100平方米、100至120平方米和120至140平方米。市辖区普通住宅成交价格16579元/平方米。

当周有部分项目通过加推特价房源,拉动成交规模上扬;品牌房企则倾向于采取购房款首付分期支付政策,以减轻首付压力,刺激需求释放。不过,房企和项目获取客户难度较大,市场下行和调整趋势并未出现根本性变化。

成交119套出现下滑

当周的公寓成交119套,成交规模下滑。有成交的公寓项目共计14个,但成交规模在10套及以上的项目仅4个,公寓成交价格13707元/平方米。

克而瑞分析,公寓市场的成交规模小幅萎缩,冷热不均的现状仍未改变。公寓产品自身的卖点不足和升值空间有限等问题,依然是制约成交的重要因素。

■文/河北青年报记者解保童

■编辑/皮雪雁

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